北京中海金融中心（含大吉巷商業(yè)），雄踞西城菜市口核心區(qū)，是北京中軸線申遺后核心區(qū)首個(gè)大型城市更新項(xiàng)目的關(guān)鍵界面。

項(xiàng)目肩負(fù)“文保致敬、商脈傳承”使命，其幕墻系統(tǒng)成為連接百年宣南士鄉(xiāng)文化（如涇縣會(huì)館《每周評(píng)論》舊址）與現(xiàn)代金融總部（7棟甲級(jí)辦公）及創(chuàng)新四合院商業(yè)的物理與美學(xué)紐帶，塑造“望故宮、鄰天壇、升金融街、集中國(guó)會(huì)館群”的獨(dú)特城市意象。

作為項(xiàng)目鏈接文脈與未來(lái)的核心界面，幕墻系統(tǒng)精準(zhǔn)承載三重使命：

塑造金融地標(biāo)韻律 — 以工業(yè)化精度打造甲級(jí)辦公幕墻的現(xiàn)代形象。

復(fù)刻歷史風(fēng)貌肌理 — 運(yùn)用創(chuàng)新工藝于古建商業(yè)幕墻，再現(xiàn)青磚灰瓦的“鄉(xiāng)愁記憶”。

營(yíng)造沉浸消費(fèi)場(chǎng)景 — 通過(guò)精細(xì)化設(shè)計(jì)，在地下商業(yè)幕墻雕琢近人尺度的體驗(yàn)空間。

幕墻不僅是建筑功能的保障者，更是“讓文物活起來(lái)”的關(guān)鍵實(shí)踐，其設(shè)計(jì)定義了項(xiàng)目“可漫步、可休憩、可呼吸”的綠色地標(biāo)屬性。

沿街主立面： 以“竹”為意象，取“蓬勃生發(fā)、志行高潔”之意。“竹韻”：豎向裝飾構(gòu)件取意 “竹節(jié)” ，呼應(yīng)宣南士人 “志行高潔” 風(fēng)骨。運(yùn)用金屬板雕刻竹紋理裝飾細(xì)節(jié)，使城市界面兼具文化象征性與視覺(jué)標(biāo)識(shí)性。

沿合院商業(yè)界面：融入磚石肌理元素，隱喻“京磚金磚”的堅(jiān)實(shí)底蘊(yùn)。

標(biāo)準(zhǔn)化與韻律：  基于標(biāo)準(zhǔn)化單元模塊（單元A），通過(guò)構(gòu)件變化組合（單元B），形成豐富而有序的立面節(jié)奏，結(jié)合樓棟布局，在城市界面上奏響靈動(dòng)的視覺(jué)樂(lè)章。

昭示性大堂： 辦公大堂7米挑空，隱框落地玻璃幕墻（豎向隱框、頂?shù)兹氩郏I(yíng)造極致通透感。

水晶旋轉(zhuǎn)門與全玻璃門斗相得益彰，兩側(cè)疏散門采用隱扇地彈門（1、2#樓為平衡門），細(xì)節(jié)處理考究，與大堂整體玻璃幕墻渾然一體，盡顯精致典雅。

隱藏式開(kāi)啟&通風(fēng)：為提升辦公舒適度，在保證建筑新風(fēng)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，主立面創(chuàng)新采用隱藏式通風(fēng)開(kāi)啟扇方案。同時(shí)通風(fēng)扇巧妙隱匿于豎向裝飾造型內(nèi)側(cè)，兩側(cè)輔以穿孔鋁板，兼顧自然通風(fēng)與純凈美學(xué)。

和諧配色： 淡藍(lán)灰玻璃 + 淺香檳金豎向裝飾 + 灰色金屬型材，整體清爽通透，與周邊胡同青灰色調(diào)和諧共生，詮釋“新舊對(duì)話”。

為將古都文脈與現(xiàn)代商業(yè)巧妙地融合，大吉巷項(xiàng)目規(guī)劃了下沉式廣場(chǎng)、樓頂花園、藝術(shù)展覽館、文保四合院等覆蓋全客層的多元沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景，將北京傳統(tǒng)的四合院建筑語(yǔ)言解構(gòu)重組，讓青磚灰瓦的肌理與鋼結(jié)構(gòu)玻璃幕墻和諧共生。

材料革新：商業(yè)街區(qū)幕墻摒棄傳統(tǒng)易老化材料，創(chuàng)新運(yùn)用仿磚鋁板、金屬瓦、竹鋼、玻璃精準(zhǔn)復(fù)刻青磚灰瓦肌理。

花砌墻面： 鋁合金焊接骨架 + 內(nèi)嵌玻璃磚/仿磚鋁板，精美耐久。

曲線屋檐： 精密異形金屬板 + 型材收邊，高完成度再現(xiàn)傳統(tǒng)屋檐優(yōu)雅曲線。山墻面采用竹鋼格柵，逼真仿木效果兼具卓越耐久性。

近人尺度： 商鋪入口采用整體金屬型材造型，角部實(shí)現(xiàn)密拼工藝，顯著減少分縫，降低施工偏差風(fēng)險(xiǎn)，提升入口整體性與精致感。

玻璃轉(zhuǎn)角應(yīng)用定制型材收口，有效規(guī)避寬大膠縫，轉(zhuǎn)角處理干凈利落，美觀度大幅提升。

功能整合： 雙層幕墻底部穿孔鋁板兼顧裝飾與設(shè)備散熱，隱藏檢修口保持立面純凈。

此外，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還積極協(xié)助“大吉之門”、廊橋、商業(yè)欄板等非幕墻區(qū)域設(shè)計(jì)，提供材料選型、系統(tǒng)構(gòu)建、結(jié)構(gòu)安全等專業(yè)支持，確保項(xiàng)目整體效果

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)針對(duì)防火幕墻系統(tǒng)，深入調(diào)研比選高應(yīng)力玻璃、高硼硅玻璃、復(fù)合防火玻璃等方案，尤其在央視3.15曝光后，嚴(yán)格遵循監(jiān)管要求，最終選定性能最優(yōu)、安全可靠的納米硅防火玻璃，為地下商業(yè)構(gòu)筑堅(jiān)實(shí)安全屏障。

項(xiàng)目積極踐行綠色理念，在立面金屬裝飾板、層間造型頂部、頂層玻璃幕墻等部位集成應(yīng)用BIPV（光伏建筑一體化） 技術(shù)。整合設(shè)計(jì)保障美學(xué)效果，最大化利用可再生能源（彩釉單晶硅、光伏單晶硅等組件）。

結(jié)合光儲(chǔ)直柔系統(tǒng)，預(yù)計(jì)年發(fā)電量可達(dá)全樓總用電量30%，顯著降碳。

零碳先鋒典范 — 1號(hào)寫(xiě)字樓： 作為北京首個(gè)商業(yè)辦公零碳建筑，其幕墻節(jié)能要求高達(dá)1.2（優(yōu)于國(guó)標(biāo)）。

該樓宇聚焦被動(dòng)技術(shù)降需求、主動(dòng)技術(shù)提能效、能源轉(zhuǎn)型降排放、低碳建造降隱含碳等4大類18項(xiàng)技術(shù)措施，最終實(shí)現(xiàn)綜合節(jié)能率81%，碳排放強(qiáng)度降低75%，與相鄰的1.2萬(wàn)平方米城市綠地，形成共生可持續(xù)的立體生態(tài)系統(tǒng)。

至今，該樓宇已獲綠建三星、LEED金級(jí)、WELL金級(jí)認(rèn)證（預(yù)認(rèn)證） 三大國(guó)際頂級(jí)綠色健康建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。

幕墻核心節(jié)能措施：

高性能玻璃 | 三玻兩腔雙Low-e充氬氣暖邊玻璃

隔熱系統(tǒng) | 斷橋隔熱型材

冷橋阻斷 | 內(nèi)凹開(kāi)啟扇采用隔熱毯，關(guān)鍵部位應(yīng)用真空絕熱板

樣板先行，固化標(biāo)準(zhǔn)： 確立關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（屋面瓦選型、蜂窩板顏色/密封工藝、檐口造型尺寸等）的“樣板先行”制度。

通過(guò)1:1實(shí)體樣板段建造，進(jìn)行多輪評(píng)審優(yōu)化與方案固化，為大規(guī)模施工提供可靠依據(jù)，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保設(shè)計(jì)意圖精準(zhǔn)落地。

全過(guò)程閉環(huán)管控 | 源頭嚴(yán)控： 嚴(yán)格監(jiān)督幕墻“四性試驗(yàn)”（氣密/水密/抗風(fēng)壓/變形）；實(shí)施工廠深度巡檢，對(duì)單元板塊加工過(guò)程進(jìn)行過(guò)程化品質(zhì)管理。

全過(guò)程閉環(huán)管控 | 現(xiàn)場(chǎng)精益： 建立常態(tài)化施工巡檢機(jī)制，做到問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)、根源深入分析、整改明確有效、結(jié)果嚴(yán)格閉環(huán)，確保最終施工品質(zhì)毫厘不差。

北京中海金融中心，植根于二環(huán)內(nèi)“望故宮、鄰天壇、升金融街、集中國(guó)會(huì)館群”的文脈核心。

面對(duì)超大城市核心區(qū)更新中現(xiàn)代功能與歷史保護(hù)的雙重挑戰(zhàn)，弗思特深度參與技術(shù)攻堅(jiān)與創(chuàng)新實(shí)踐，助力北京核心區(qū)實(shí)踐“現(xiàn)代辦公有序發(fā)展、歷史文脈延續(xù)再生”的可持續(xù)愿景，見(jiàn)證時(shí)代精神與城市記憶的融合共生。

在業(yè)主中海地產(chǎn)的統(tǒng)籌及各專業(yè)協(xié)同下，項(xiàng)目最終呈現(xiàn)生態(tài)智慧樓宇與歷史院落活化共生的更新范式。大吉巷四合院更新更是獲央視《新聞聯(lián)播》專題報(bào)道肯定其“文保更新與文化消費(fèi)場(chǎng)景營(yíng)造”實(shí)踐。

我們相信，這為北京核心城區(qū)的可持續(xù)更新提供了一種參考路徑：在打造現(xiàn)代化、高品質(zhì)辦公空間的同時(shí)，有效尊重并延續(xù)了珍貴的歷史肌理。作為中軸線申遺后核心區(qū)首發(fā)城市更新標(biāo)桿，北京中海金融中心最終形成可復(fù)制的 "中海技術(shù)方案" — 為超大城市提供 "生態(tài)智慧樓宇活化歷史肌理" 的閉環(huán)范式，踐行對(duì)文化遺產(chǎn)保護(hù)與綠色發(fā)展的時(shí)代承諾。